Ústí nad Labem vstupuje do rozhodující etapy své modernizace. Bydlení je jedním z klíčů k tomu, aby se město stalo skutečným magnetem pro nové obyvatele, mladé rodiny i kvalifikované pracovníky. V době, kdy je Česká republika na posledním místě v Evropě v dostupnosti bydlení, představuje Ústí nad Labem výjimečnou příležitost. Nízké náklady na bydlení mohou být naší konkurenční výhodou pouze tehdy, pokud je podpoříme aktivní politikou města a novou kvalitní výstavbou.
Město má jasný závazek. Chceme, aby každý obyvatel měl šanci žít v bezpečném, dostupném a kvalitním bydlení. Chceme růst, přilákat talenty a nabídnout prostředí, ve kterém se dobře žije i pracuje. Chceme město pro život od osmi do osmdesáti.
Naše ambice
Ústí nad Labem se chce přiblížit evropskému standardu a zajistit, aby přibližně 8 % bytového fondu bylo ve vlastnictví města (či ve režimu regulovaného nájemného). Takový podíl umožní městu aktivně ovlivňovat dostupnost bydlení, stabilizovat ceny a nabídnout kvalitní nájemní byty široké veřejnosti.
Prvním krokem je výstavba cca 650 městských bytů. Tyto projekty budou přímo ve vlastnictví města a budou tvořit pevný základ dostupného bydlení.
Druhým krokem je příprava až 2 400 bytových jednotek v režimu dostupného bydlení. Naším záměrem je vytvořit podmínky pro výstavbu městských i soukromých projektů, včetně družstevních a developerských. Město zajistí připravené území a jasná pravidla tak, aby se soukromé investice rozběhly rychleji a s dlouhodobou stabilitou.
Proč je to důležité
V celé České republice se dostupnost bydlení rychle zhoršuje. Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst mezd. Domácnosti se zmenšují, nároky na prostor a kvalitu bydlení rostou, ceny stavebních prací se zvyšují. To vše vytváří tlak, který dopadá především na mladé lidi, pracující rodiny a seniory.
Pro Ústí nad Labem to však znamená také příležitost. Díky dostupným cenám bydlení může město přilákat nové obyvatele, mladé odborníky i rodiny, které hledají kvalitní a cenově přijatelný životní standard. Pokud bude město aktivní, může se stát novým centrem regionálního růstu.
Co konkrétně nabízíme
Město nyní vytváří dlouhodobý program dostupného bydlení. Ten zahrnuje výstavbu, podporu družstevního modelu, využití brownfieldů a spolupráci se soukromými developery. Současně probíhají analýzy nájemného, ekonomické modely správy i detailní příprava jednotlivých lokalit.
Naším cílem je, aby nové byty nabízely
- vyšší kvalitu než běžná tržní nabídka
- nájemné, které je dlouhodobě dostupné
- stabilitu a jistotu pro nájemníky
- energeticky úsporné a moderní standardy
- bezpečné a dobře spravované prostředí
Fakta záměru
- 650 plánovaných městských bytů
- celkově cca 3 000 nových dostupných
- preference dispozice 3+KK
- cílové nájemné max. 90% tržní ceny
Přidejte se k proměně města
Ústí nad Labem stojí na startu největší obnovy bydlení za posledních několik desetiletí. Připravujeme moderní čtvrti, zastavujeme proluky, revitalizujeme brownfieldy a otevíráme cestu nové populaci, která dá městu energii a budoucnost.
Chceme, aby se Ústí nad Labem stalo městem, kde stojí za to žít. Městem, které dává šanci každému. Městem, které si věří.
Zapojte se i vy. Sledujte přípravu projektů, účastněte se veřejných diskusí, pomozte tvořit budoucí podobu města. Ústí nad Labem roste. Buďte u toho.
Case study městské výstavby
65 m2
průměrná velikost bytu
60 tis. Kč/m2
cena za výstavbu čisté podlahové plochy
20/80
financování – dotace/úvěr
30 let
doba splácení
